Appartement à vendre, 4 pièces - Cahors 46000
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1981
Descriptif du bien
Appartement T4 de Prestige avec 2 Terrasses Spacieuses, parkings, centre ville de cahors.
Plongez dans un univers de luxe et de confort avec cet appartement T4 de grand standing, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages. Ce bien d'exception a été méticuleusement entretenu, offrant un état intérieur en excellent état et des parties communes en bon état, avec de jolies prestations.
Avec une surface habitable de 90 m², ce bel appartement T4 Vous accueille dans un grand séjour lumineux donnant accès sur une terrasse exposée SUD de 25M2, possibilité d’ouvrir le séjour sur la cuisine qui elle est aménagée et équipée, elle donne également accès à une seconde terrasse de 45M2 Exposé Nord. 3 chambres spacieuses dont 2 chambres ont un accès direct aux terrasses, la salle d'eau moderne vous offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. WC indépendant et une buanderie.Appartement entièrement peint récemment, doubles vitrages en aluminium et volets roulants électriques.
2 places de Parkings privatif en sous sol, un cellier
Le point fort de ce bien est sans aucun doute ses terrasses de 70m² au total sur une double exposition NORD / SUD un véritable havre de paix mais aussi sa vue sur la ville de cahors et ses hauteurs du fait d‘être au troisième étage et sa luminosité.
Vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous, un verre à la main, admirant la vue dégagée depuis votre terrasse, le soleil couchant teintant le ciel de nuances dorées.
Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous.
Le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année, tandis que la cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale.
La hauteur sous plafond de 2,50m ajoute une touche de grandeur à cet appartement, tandis que la cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Deux places de stationnement intérieures sont également disponibles, pour un confort et une sécurité accrus.
Pour les familles, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs médecins généralistes et deux parcs et jardins. Une crèche est également accessible en 15 minutes à pied. De plus, un arrêt de bus est situé à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce bien est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Surface terrasse73 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1981
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCahors 46000
- RéférenceVA2187
Détail des pièces
- ENTREE5.37 m²
- COULOIR5 m²
- SEJOUR22.70 m²
- CHAMBRE 111.47 m²
- CHAMBRE 212.31 m²
- CHAMBRE 311.82 m²
- SALLE EAU 4.95 m²
- WC1.03 m²
- CUISINE 10.74 m²
- cellier4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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