Belle Maison en PIerre

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Maison bourgeoise à vendre, 4 pièces - Cahors 46000
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  • Surface : 230 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1890

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise en pierre nichée au cœur de Trespoux-Rassiels, un havre de paix où charme et jolie vue se rencontrent.

Construite en 1890 et rénovée avec soin en 1980, cette propriété de 230 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par le grand séjour de 52 m², véritable pièce maîtresse de la maison, où se mêlent élégance et confort. Les quatre pièces, dont trois chambres, sont baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC/Aluminium et double vitrage, garantissant une isolation optimale. Possibilité de créer une quatrième chambre. 1 des chambres est en RDC. 

Monte escalier indépendance Royal

La cuisine aménagée et indépendante avec sa salle à manger pour une surface de 42m2 est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue imprenable sur la campagne environnante, avec accès sur la terrasse et le jardin. 

La grande salle de bains et les WC sont en parfait état, offrant un cadre authentique.

un grand garage avec accès direct à la maison ( possibilité d’aménagement ) , plus un garage extérieur indépendant en Pierre.

L'extérieur de cette propriété est tout aussi séduisant. La terrasse est idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, tandis que le jardin de 4167 m² vous offre un espace vert généreux pour vos activités de plein air. 

La grande et belle piscine rénovée récemment entourée de verdure, ajoute une touche de raffinement et de plaisir estival à cette demeure.

Cave, toiture en canal et chauffage individuel complètent les atouts de cette maison, garantissant un confort optimal en toute saison. Le standing de cette propriété est indéniable, et chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison bourgeoise est idéale pour une vie équilibrée. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un arrêt de bus, tandis qu'à 5 minutes, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un médecin généraliste sont accessibles. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute simplicité.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    52 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1890
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    canal
  • Localisation
    Cahors 46000
  • Référence
    VM2364

Détail des pièces

  • Séjour
    52,88 m²
  • Cuisine et salle à manger
    42 m²
  • Chambre
    25,77 m²
  • Dégagement
    12,73 m²
  • Chambre 2
    21,29 m²
  • Salle de bains
    21,69 m²
  • Chambre 3
    11,86 m²
  • Mezzanine ( ou 4ème chambre )
    19,55 m²
  • Garage
    74 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cahors 46000
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