Vue sur mer et cap d'Antibes

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Vallauris 06220
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  • Surface : 300 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 15 a
  • Construction : 1986

Descriptif du bien

  • Vue sur Mer et Cap d'Antibes
  • Etat Neuf-Travaux effectués en 2021
  • Clim réversible-Faibles charges
  • Piscine avec plage de 160m² traitée en bois exotique
  • Arbres fruitiers Orangers, citroniers, clémentiniers
  • Figuiers, Néfliers, Pamplemoussiers
  • Rangements vide sanitaire sous cuisine/terrasse
  • Très bonne isolation termique
  • Pas d'ouverture au Nord
  • Portail extérieur télécommandé-Terrain clôturé
  • Visiophone
  • En contrebas, deux autres restanques, idéales pour la pétanque ou/et un jardin potager.
 VUE SUR CAP D'ANTIBES AVEC VUE SUR MER

Proche Centre Ville - Maison 6 pièces avec piscine  

En vente :  Sur les hauteurs de Vallauris (06220), venez découvrir cette maison de 6 pièces de 300 m².

Cette superbe villa dispose d'une vue panoramique sur le Cap d'Antibes et sur la mer. Elle bénéficie d'une exposition sud. C'est une maison sur 2 niveaux datant de 1986. De haut standing, elle a été entièrement rénovée.

 Elle est agencée comme suit : une pièce à vivre, quatre chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle dispose également de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de trois WC. L'intérieur est neuf.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Elle est complétée par un jardin de 1 276 m² avec de nombreux arbres fruitiers, une terrasse de 25 m² donnant sur la cuisine et un balcon. Le terrain du bien est de 1 500 m².

Quatre places de parking en extérieur et deux places de parking en intérieur sont prévues pour garer votre véhicule.

La maison se situe à 2 Kms du centre-ville. L'École Maternelle Tilleuls se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A8 est accessible à 3 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une épicerie et trois boucheries à quelques minutes.

Elle est proposée à l'achat pour 1 650 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43 % du prix du bien. Il faut compter 280 € de charges par mois pour cette maison.

Elle est disponible de suite.

N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Vallauris.

Christian Chataignier 0627635591
 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    223 m²
  • Séjour
    104 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1986
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    Plage de 160m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Vallauris 06220
  • Référence
    VM1909

Détail des pièces

  • Meeanine-Carrelage
    32,33 m²
  • Toilettes indépendantes-Carrelage
    1,39 m²
  • Placard-Carrelage
    0,57 m²
  • Entrée-Carrelage
    1,20 m²
  • Dressing-Carrelage
    6,22 m²
  • Chambre Parentale-Carrelage
    19,84 m²
  • Salle de bains + douched Italienne-Carrelage
    13,20 m²
  • Salon-Séjour-Terrasse-Carrelage
    80,14 m²
  • Veranda suite séjour-Carrelage
    23,76 m²
  • Cuisine aménagée et équipée-Terrasse
    40,07 m²
  • Local électrique-Carrelage
    2,10 m²
  • Vestibule-Carrelage
    9,05 m²
  • Wc + local ballons eau chaude 2x300 litres
    3,43 m²
  • Sauna infra rouge-Carrelage
    6,00 m²
  • Salle de bain + douche Italienne-Carrelage
    6,34 m²
  • Chambre avec dressing-Parquet
    15,57 m²
  • Chambre avec placards-Parquet
    10,00 m²
  • Chambre avec placards et vue sur mer-Parquet
    16,13 m²
  • Salle de douche wc commune aux chambres 2 et3
    5,21 m²
  • Garage
    30,90 m²
  • Terrasse (Cuisine)
    25,00 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1763.00 et 2385.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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