Maison traditionnelle à vendre, 3 pièces - Catus 46150
- Surface : 105 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a
- Construction : 1900
Descriptif du bien
Charmante maison traditionnelle à Catus
Imaginez-vous dans cette maison de caractère, nichée dans le paisible village de Catus. Avec ses 105 m² habitables ainsi qu'une possibilité d'aménagement de 40 m² supplémentaires a l'étage.
Elle se compose comme telle : un agréable séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès sur la terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
La maison profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition est-ouest. C'est une maison du début du XXe siècle en Pierre.
Profitez également d'une terrasse de 10 m², idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés, et d'un jardin de 200 m², un véritable havre de paix. Une cave de 40 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire.
La cuisine aménagée et indépendante, vous invite à laisser parler votre créativité culinaire. Le chauffage individuel assure votre confort tout au long de l'année.
Située à seulement 5 minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire, ainsi que d'une alimentation générale, un restaurant se trouve également à 2 minutes à pied. Il y a un bureau de poste et une boucherie charcuterie à quelques minutes à pied également. Le marché anime les environs tous les mardis matin. L'autoroute A20 est accessible à 14 km.
Plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture. Enfin, cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire à Catus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1900
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles canal
- LocalisationCatus 46150
- RéférenceVM2258
Détail des pièces
- Séjour19,28 m²
- Dégagement 3,20 m²
- Cuisine 8,87 m²
- Chambre 110,38 m²
- Salle de bains 4,55 m²
- WC1,09 m²
- Chambre 216,63 m²
- Combles aménageables 40 m²
- Cave en pierre 40 m²
- Pièce avec arrivée d’eau et une fenêtre 40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1106.00 et 1496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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