Appartement T3 de Standing en HYPERCENTRE

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Appartement à vendre, 3 pièces - Cahors 46000
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  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

Appartement T3 de Standing - 80 m² avec Balcon.

Découvrez cet appartement T3 de standing ne nécessitant aucun travaux, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une surface habitable de 80 m² et un balcon. Cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle, est en excellent état et dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine moderne et fonctionnelle.

Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc, il est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable et élégant. Les hauteurs sous plafond de 3,70 m ajoutent une touche de grandeur et d'espace, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.

Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort.

Commodités à proximité

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont également accessibles en 10 minutes à pied, tandis que la crèche et l'hôpital sont à 10 et 15 minutes à pied respectivement. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Cahors 46000
  • Référence
    VA2212

Détail des pièces

  • ENTREE AVEC PLACARD
    2.87 m²
  • SALON/SEJOUR SUR CUISINE OUVERTE
    38.4 m²
  • CELLIER
    2 m²
  • SALLE D'EAU AVEC WC
    6.6 m²
  • CHAMBRE
    12.90 m²
  • DEGAGEMENT
    4.25 m²
  • CHAMBRE
    13.46 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 25 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978926350 • RCP Cahors

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Appartement
Cahors 46000
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