Appartement T3 -2 Chambres

Appartement T3 - 77m2 - 2 Chambres
Découvrez cet appartement, idéalement situé à Givors quartier de La Freydière .

Une Oasis de Calme ,
Imaginez cet appartement T3 de 77 m², niché au 2ème étage sans ascenseur d'un charmant immeuble , et être immédiatement enveloppé par une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Ouvrir les fenêtres et entendre les oiseaux chanter !

Un Espace de Vie Spacieux et Lumineux
Dès l'entrée un placard mural pour ranger vos affaires, ensuite vous serez saisi par la magnifique pièce de vie de 42 m², un espace à vivre généreux et lumineux grâce à ses ouvertures en bois et double vitrage. Cette pièce, véritable cœur battant de l'appartement, peut accueillir vos moments de convivialité, vos dîners entre amis ou simplement vos instants de détente en famille. La cuisine ouverte aménagée s'intègre harmonieusement, offrant tout le confort nécessaire pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités.

Les deux chambres, d'une taille généreuse environs 12 m2, avec placard, sont des havres de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée.
La salle d'eau et le WC à rafraîchir, complètent cet espace de vie fonctionnel .

Un Potentiel Illimité pour Votre Projet de Vie
Avec un état intérieur qui vous permet d'emménager immédiatement, cet appartement est une toile qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre cocon sur mesure. Que vous souhaitiez créer un bureau cosy, une chambre d'enfant ou une salle de sport, les possibilités sont infinies.  

Une place de stationnement privative dans une cour est à votre disposition pour garer votre véhicule . De plus, une cave spacieuse de 16 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou développer un projet de stockage organisé.
Possibilité d'acquérir un garage en sus ( à quelques mètres)

Une rénovation de la façade en 2018 a métamorphosé cet immeuble, lui insufflant une nouvelle vie tout en préservant son âme d'antan. Ainsi que la cour de stationnement en 2024.

Situé dans un quartier  bien desservi, à 2 min de la gare de Givors Ville, 5 min en voiture aux accès autoroutier et passerelle permettant d'accéder au centre commercial en 15min à pied ainsi que l'école primaire à 5min à pied cet appartement est le point de départ idéal .

Appartement au chauffage électrique (consommation de 852€ /an)
Double vitrage , volets roulants électrique, fibre .
Interphone.
Taxe foncière 689€
Copropriété de 8 appartements , nombre de lots 18 ,
montant moyen de la quote part de charges (budget prévisionnel)
1050€/an soit 87€/mois , syndic bénévole .
Les honoraires sont à la charge du vendeur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

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