Appartement à vendre, 4 pièces - Cahors 46000
- Surface : 72.93 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1970
Descriptif du bien
Il profite d'une vue sur cour et bénéficie d'une exposition EST/OUEST.
Il est situé au premier étage et demi d'une résidence sécurisée, avec une porte d’entrée ( 3 points ), Il est organisé comme suit : appartement t3/4 traversant lumineux ~73m2, avec une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, un séjour et une salle à manger ( ou possibilité d une troisième chambre ), salle d eau rénové ( 5000 euros de travaux ) , wc séparé, 2 grandes chambres avec placards.
Double vitragele sol a été changé dans son intégralité parquet et isolation neuf
soit 8 000 euros de travaux
salle d’eau refaite également à neuve ( vasque et douche et sol )
5 000 euros de travaux
Total des travaux 13 000 euros réalisé début Août 2024
Une cave est vendu avec l’appartement elle se situe en sous sol
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de stationnement en extérieur ( nominative )
Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Cahors à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A20 à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, une bibliothèque et un théâtre à proximité. Des restaurants, un cinéma, des commerces, des boulangeries, quatre boucheries, trois supérettes et un bureau de poste sont accessibles à pieds Enfin, le marché Place Chapou anime les environs.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol73 m²
- Séjour20 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCahors 46000
- RéférenceVA2101
Détail des pièces
- Séjour 18,62 m²
- Cuisine 6,41 m²
- Débarras 1,11 m²
- Sejour10,93 m²
- Couloir 1,63 m²
- Wc1,38 m²
- Salle de bains 4,38 m²
- Chambre15,72 m²
- Chambre 12,76 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 663.00 € et 897.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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