Appartement d’exception dans domaine sécurisé

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Appartement à vendre, 4 pièces - Mandelieu-la-Napoule 06210
Appartement à vendre, 4 pièces - Mandelieu-la-Napoule 06210
Appartement à vendre, 4 pièces - Mandelieu-la-Napoule 06210
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  • Surface : 145.87 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2005

Descriptif du bien

Dans un environnement privilégié au cœur de la Côte d’Azur, Mandelieu-la-Napoule séduit par sa douceur de vivre, sa proximité avec Cannes, son littoral méditerranéen et son atmosphère résidentielle sécurisée. Niché au sein du prestigieux Domaine du Grand Duc, domaine fermé et surveillé 24h/24, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, verdure et standing.

D’une surface totale de 145 m² habitables (99 m² loi Carrez), il a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, dans un style contemporain et chaleureux. Chaque détail a été pensé avec soin.

L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d’angle de 35 m² avec une vue dégagée sur les collines et le golf de Barbossi. Vous pourrez bénéficier d’une cuisine entièrement équipée haut de gamme, deux chambres, une salle d’eau, une salle de bain un grand dressing, un bureau et un WC indépendant.

Actuellement en 3 pièces, sa configuration permet facilement d’en faire un 4 pièces si besoin.

Un garage fermé vient compléter ce bien rare.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Gardien, Local à vélo, Visiophone, Volets électriques
  • Climatisation
    Split gainable
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Mandelieu-la-Napoule 06210
  • Référence
    VA2206

Détail des pièces

  • Hall
    2,22 m²
  • Vestiaire
    6,54 m²
  • Dégagement et placard
    2,26 m²
  • WC invités
    1,81 m²
  • Buanderie
    32,84 m²
  • Dressing
    7,79 m²
  • Dégagement et placard
    5,84 m²
  • Salle d'eau
    10,52 m²
  • Chambre
    11,75 m²
  • Bureau
    7,11 m²
  • Séjour/cuisine
    52,80 m²
  • Salle de bain
    5,89 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 771.00 et 1043.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAPS IMMO


33210 Léogeats

06 18 79 51 88
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Vente
Appartement
Mandelieu-la-Napoule 06210
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