Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Coteaux-du-Blanzacais 16250
- Surface : 106 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 01 a 83 ca
- Construction : 1870
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITE
Maison de bourg - Un havre de paix à personnaliser
Découvrez cette maison ancienne de 1870, offrant un beau potentiel pour créer votre nid douillet. Avec ses 106 m² habitables, cette demeure de deux niveaux vous invite à imaginer un projet de vie unique.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, un séjour de 33 m² ainsi qu'une cuisine de 20 m² vous accueillent.
À l'étage, trois chambres vous offrent des espaces intimistes, complétées par une salle d'eau avec un WC.
En extérieur, une petite verrière, une terrasse parfaite pour des déjeuners en plein air et un jardin clos de 101 m² non attenant où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.Cette maison, avec ses travaux de rafraîchissement à prévoir, est une toile blanche pour les amateurs de projets. Les ouvertures en PVC avec double vitrage ajoutent une touche de modernité à ce bien.
Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Surface terrasse5 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1870
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles refection entière en 2006
- LocalisationCoteaux-du-Blanzacais 16250
- RéférenceVM2754
Détail des pièces
- Pièce de vie - parquet33 m²
- Cuisine meublée20 m²
- Verrière - chaudière + chauffe-eau5,20 m²
- Chambre 1 - sol plancher10 m²
- Chambre 2 13 m²
- Chambre 3 + Placard 1 m218 m²
- Salle d'eau - Douche, meuble vasque, WC4,20 m²
- Grenier non aménagé m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533738472
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