Charmante Maison Normande
243 000 €
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 16 a 90 ca
- Construction : 1894
Descriptif du bien
L'intérieur se compose :
- D'un salon cosy, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée.
- De 3 chambres et de 2 salles de bain.
- D'une grande buanderie/cellier offrant un maximum de stockage (idéal pour un second réfrigérateur, un congélateur et les équipements de jardin).
Le grand plus : Un fort potentiel d'agrandissement ! Les combles (100m2 de plancher, 50m2 loi Carrez) sont déjà isolés et s'aménageront très facilement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).
Érigée sur une parcelle de 1 690 m² exposée plein Sud, la propriété dispose d'une grande cour en gravier, d'une partie pelouse et d'un coin potager. Un double garage et un atelier indépendant complètent l'extérieur.Points techniques et énergétiques :
- Chauffage principal : Pompe à chaleur récente, couplée à un panneau solaire pour optimiser vos factures.
- Chauffage d'ambiance : Poêle à bois performant dans l'espace cuisine/séjour.
- Ventilation : VMC double flux installée, garantissant une excellente qualité de l'air et une isolation thermique renforcée.
- Assainissement : Tout-à-l'égout entièrement conforme.
BLONDEL Mathieu
06 14 59 70 53
https://www.capsimmobilier.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineNon
- Chambres3
- WC2
- Construction1894
- ExpositionSud
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCrosville-sur-Scie 76590
- RéférenceVM2890
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 826.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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