Maison ancienne à très fort potentiel
- Surface : 132 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 83 a 09 ca
- Construction : 1830
Descriptif du bien
- Cadre de verdure proche des commodités
L’agence Transaxia Immo vous invite à découvrir cette authentique maison ancienne nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 10 minutes de Langon.
Un véritable havre de paix au cœur de la nature :
- Environ 150 m² habitables, comprenant 3 chambres, une cuisine indépendante et une salle à manger lumineuse.
- Un magnifique terrain arboré de 8 000 m², idéal pour les amoureux de calme et d’espace.
- Deux superbes dépendances :
• Un séchoir à tabac de 160 m²,
• Une grange de 120 m²,
offrant de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, gîte, stockage, espace événementiel ou extension de l’habitation (sous réserve d'autorisations).
Environnement bucolique, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités.
Une visite s’impose : laissez parler votre imagination et tombez sous le charme !
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou programmer une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Bois/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour39 m²
- Surface terrasse32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1830
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLangon 33210
- RéférenceVM2404
Détail des pièces
- Séjour39,50 m²
- Cuisine19,20 m²
- Chambre 117,80 m²
- Chambre 225,80 m²
- Chambre 316,50 m²
- Salle d'eau5,90 m²
- WC1,70 m²
- Chaufferie9 m²
- Véranda7,30 m²
- Couloir5,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CAPS IMMO
33210 Léogeats
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