Maison ancienne à très fort potentiel

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Langon 33210
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  • Surface : 132 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 83 a 09 ca
  • Construction : 1830

Descriptif du bien

  • Cadre de verdure proche des commodités
 Belle maison ancienne avec dépendances – À 10 min de Langon
L’agence Transaxia Immo vous invite à découvrir cette authentique maison ancienne nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 10 minutes de Langon.
Un véritable havre de paix au cœur de la nature :
  • Environ 150 m² habitables, comprenant 3 chambres, une cuisine indépendante et une salle à manger lumineuse.
  • Un magnifique terrain arboré de 8 000 m², idéal pour les amoureux de calme et d’espace.
  • Deux superbes dépendances :
    • Un séchoir à tabac de 160 m²,
    • Une grange de 120 m²,
    offrant de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, gîte, stockage, espace événementiel ou extension de l’habitation (sous réserve d'autorisations).
Un bien au fort potentiel qui n’attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu de vie unique.
 Environnement bucolique, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités.
 Une visite s’impose : laissez parler votre imagination et tombez sous le charme !
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou programmer une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie, Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    39 m²
  • Surface terrasse
    32 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1830
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Langon 33210
  • Référence
    VM2404

Détail des pièces

  • Séjour
    39,50 m²
  • Cuisine
    19,20 m²
  • Chambre 1
    17,80 m²
  • Chambre 2
    25,80 m²
  • Chambre 3
    16,50 m²
  • Salle d'eau
    5,90 m²
  • WC
    1,70 m²
  • Chaufferie
    9 m²
  • Véranda
    7,30 m²
  • Couloir
    5,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAPS IMMO


33210 Léogeats

06 18 79 51 88
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