Maison en pierre de 92 m2 rénovée avec gîte indépendant de 33 m2
165 000 €
- Surface : 125 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 a 18 ca
- Construction : 1900
Descriptif du bien
Charme de l’ancien, confort moderne et multiples possibilités : Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Entièrement rénovée, cette authentique maison en pierre de 92 m2 allie le cachet de l’ancien aux prestations actuelles, chaleureuse et fonctionnelle, dans un cadre propice au calme et à la tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un îlot central. Un salon, un WC et un cellier complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
- Menuiseries PVC avec double vitrage
- Pompe à chaleur réversible et climatisation
- Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse
- Assainissement collectif conforme
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique sur un terrain clos de 1518 m2.
Plusieurs espaces annexes viennent enrichir les possibilités :
- Une cave
- Un grenier
- Une dépendance à rénover avec entrée indépendante
- Un grand garage accompagné d’une dépendance, idéal pour le stationnement, le stockage, ou divers projets.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- ClimatisationRéversible
- Séjour28 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Isolationmurs + combles
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- LocalisationMontbron 16220
- RéférenceVM3023
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533738472
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