
Maison bourgeoise à vendre, 5 pièces - Cahors 46000



- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 20 a 44 ca
- Construction : 1950
Descriptif du bien
Maison de charme avec jardin, piscine et un bel appartement
Découvrez cette magnifique maison de 150 m², qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement paisible, cette propriété de standing vous offre une jolie vue sur le lot et une exposition sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. La salle de bains, les deux WC indépendants et la cuisine américaine aménagée et équipée vous garantissent un quotidien pratique et agréable. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation de grandeur et de luminosité.
Le jardin de 800 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Et pour les journées estivales, la piscine de 5 x 10 m vous promet des moments de fraîcheur et de plaisir.
Un appartement T2 de 50M2 avec une cuisine ouverte sur le séjour une chambre, salle d’eau et wc. l’appartement donne sur une terrasse ainsi qu’un accès sur le jardin et la piscineImaginez-vous dans ce cadre idyllique, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque instant est une invitation à la sérénité. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable refuge où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.
Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace, tandis que la fibre optique, éligible, vous garantit une connexion internet rapide et fiable.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, une alimentation générale et un restaurant à 10 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied.
la maison est située à 15 min à pieds du centre ville de CAHORSCaractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Chambres4
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Description de la piscine5 X 10
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturecanal
- LocalisationCahors 46000
- RéférenceVM2511


Détail des pièces
- entrée 11,94 m²
- cuisine salle à manger 30 m²
- salon 27 m²
- dégagement 16,21 m²
- chambre 111,92 m²
- chambre 212,80 m²
- chambre 313,87 m²
- Chambre 4 13,32 m²
- WC2,23 m²
- salle d’eau9,59 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 20-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CAPS IMMO
33210 Léogeats
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