Maison bourgeoise à vendre, 5 pièces - Cahors 46000

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  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 ha 20 a 44 ca
  • Construction : 1950

Descriptif du bien

Maison de charme avec jardin, piscine et un bel appartement 

Découvrez cette magnifique maison de 150 m², qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement paisible, cette propriété de standing vous offre une jolie vue sur le lot et une exposition sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. La salle de bains, les deux WC indépendants et la cuisine américaine aménagée et équipée vous garantissent un quotidien pratique et agréable. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation de grandeur et de luminosité.

Le jardin de 800 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Et pour les journées estivales, la piscine de 5 x 10 m vous promet des moments de fraîcheur et de plaisir. 

Un appartement T2 de 50M2 avec une cuisine ouverte sur le séjour une chambre, salle d’eau et wc. l’appartement donne sur une terrasse ainsi qu’un accès sur le jardin et la piscine

Imaginez-vous dans ce cadre idyllique, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque instant est une invitation à la sérénité. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable refuge où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.

Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace, tandis que la fibre optique, éligible, vous garantit une connexion internet rapide et fiable.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, une alimentation générale et un restaurant à 10 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied.

la maison est située à 15 min à pieds du centre ville de CAHORS


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    5 X 10
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    canal
  • Localisation
    Cahors 46000
  • Référence
    VM2511

Détail des pièces

  • entrée
    11,94 m²
  • cuisine salle à manger
    30 m²
  • salon
    27 m²
  • dégagement
    16,21 m²
  • chambre 1
    11,92 m²
  • chambre 2
    12,80 m²
  • chambre 3
    13,87 m²
  • Chambre 4
    13,32 m²
  • WC
    2,23 m²
  • salle d’eau
    9,59 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 20-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAPS IMMO


33210 Léogeats

06 18 79 51 88
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