
Maison Contemporaine de 148m2 à 5mn de Cahors



- Surface : 148 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 64 a 67 ca
- Construction : 2023
Descriptif du bien
Maison Contemporaine de Standing à 5mn de Cahors
Cette maison contemporaine de 2023, parfaitement entretenue, offre 148 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 6467 m².
Son séjour de 57 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, dotée d'un plan de travail et d'un îlot central en granit.
Entièrement de plain-pied, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu'une suite parentale avec dressing, douche et WC. Une salle de bain supplémentaire avec douche et WC, vous trouverez également un WC indépendant, pour un confort optimal. La hauteur sous plafond de 2,55 m renforce la sensation d'espace dans l'ensemble des pièces.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin soigneusement entretenu et d'une piscine de 7 × 3,5 m, offrant un véritable espace de détente.
Un Emplacement Privilégié
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a la gare de Cahors dans un rayon de 5 km. L'autoroute A20 est accessible à 11 km.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour57 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Description de la piscine7m x 3.5m
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCahors 46000
- RéférenceVM2046


Détail des pièces
- Séjour/Cuisine 57 m²
- Chambre11.50 m²
- Chambre13.70 m²
- Chambre15.55 m²
- Suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing 25.6 m²
- Dégagement 13.65 m²
- Salle de bain avec douche + wc8.15 m²
- Wc2.60 m²
- Garage23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 619.00 € et 837.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978926350 • RCP Cahors
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