Giroussens – Maison familiale avec potentiel

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Giroussens 81500
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  • Surface : 99 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 33 a 30 ca
  • Construction : 1973

Descriptif du bien

  • Pièces spacieuses
  • Grand jardin arboré
  • Garage
  • Terrain constructible
  • Proximité commerces
  • Proche A68
🏡 Giroussens – Maison familiale avec potentiel et jardin arboré à 2 min de l’A68
À la recherche d’un cadre de vie paisible, pratique et rempli de possibilités ? Cette maison de 99 m² habitables nichée dans le charmant village de Giroussens, à seulement 2 minutes de la sortie 7 de l’A68, pourrait bien être votre futur chez-vous !
Idéalement située entre Toulouse, Lavaur et Saint-Sulpice, elle offre un équilibre parfait entre campagne verdoyante et accessibilité aux axes principaux.
Les atouts ne manquent pas :
  • Un grand séjour lumineux avec cheminée pour vos soirées cocooning
  • Une cuisine séparée donnant directement sur une terrasse ombragée, parfaite pour les repas d’été
  • Trois belles chambres avec de beaux volumes
  • Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche
  • Des espaces de rangement généreux, une buanderie, un local technique
  • Un garage d’environ 40 m² pour stationner ou bricoler en toute tranquillité
  • Deux terrasses, deux ambiances pour profiter du soleil à toute heure
  • Un grand jardin arboré, véritable havre de paix, où chaque saison offre un nouveau décor
Un potentiel rare à exploiter :
La maison, à rafraîchir, séduit par ses volumes généreux et son terrain constructible, laissant place à une extension, une piscine ou même une division parcellaire (projet à étudier).
Que vous soyez une famille, un entrepreneur, ou en profession libérale à la recherche d’un bureau à domicile, cette maison s’adapte à vos besoins et à vos projets de vie.
👉 Laissez-vous séduire par son potentiel et venez la visiter !
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et imaginer ensemble votre futur projet !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    228 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Giroussens 81500
  • Référence
    VM2572

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1385.00 et 1875.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 412368854

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Giroussens 81500
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