Maison 125 m2 à Lavaur

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Lavaur 81500
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  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 12 a 48 ca
  • Construction : 1970

Descriptif du bien

  • Grand jardin
  • Quartier Résidentiel
  • Proximité gare sncf
  • Centre ville à pied
  • Ecoles - Lycée- Collège
  • Navette gratuite
  • Commerces
  • Proximité entrée 6 A68

🏡 À vendre à Lavaur – Maison d’architecte proche centre-ville, au style unique !
📍 Idéalement située à Lavaur, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison d’architecte de 125 m² habitables vous séduira par son emplacement stratégique, son architecture atypique et ses beaux volumes.
✨ Dès l’entrée, vous découvrirez une belle distribution des pièces, pensée pour le confort et la lumière. Le séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud, s’ouvre sur une grande terrasse propice aux moments de détente ou de convivialité.
🛏️ 3 chambres et un bureau offrent un espace nuit fonctionnel et modulable.
🎨 Atout majeur de ce bien : une pièce de réception de 44 m², pouvant faire office d’atelier ou de salle polyvalente, avec accès direct au jardin.
🚗 Un garage et un avant-jardin aménageable en espace de stationnement complètent ce bien rare.
💼 Profession libérale, télétravail, activité artisanale ? Ce bien offre une réelle opportunité d’installer vos bureaux avec visibilité et accessibilité, tout en conservant un cadre de vie agréable.
🚉 Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux transports, avec la gare à proximité et les axes routiers principaux facilement accessibles.
👉 Bien atypique à découvrir sans tarder !
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison unique à Lavaur.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lavaur 81500
  • Référence
    VM2600

Détail des pièces

  • Séjour
    24 m²
  • Cusine
    19 m²
  • Cuisine d'été salle de réception
    44 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2005.00 € et 2714.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 412368854

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Lavaur 81500
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