Maison de village

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Massat 09320
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  • Surface : 93.76 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

Descriptif du bien

 Maison de village à fort potentiel – volumes agréables et balcons

Situé au coeur du village et proche des commodités et écoles.

L’entrée s’ouvre sur un couloir desservant l’ensemble du rez-de-chaussée, où l’on retrouve un garage, un espace atelier, des toilettes indépendantes ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec baignoire.

Au premier étage, un couloir central dessert les pièces de vie.
La cuisine – salle à manger, conviviale et généreuse, se prête parfaitement aux repas partagés.
Le salon, chaleureux et confortable, invite à se retrouver en famille ou entre amis. Un petit balcon prolonge cet espace.

Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit avec deux chambres.
L’une, déjà rénovée, est une très belle chambre spacieuse, agréable et lumineuse, disposant de son propre balcon, parfait pour savourer un réveil en douceur.
La seconde chambre, à rénover, laisse place à l’imagination pour créer un espace à votre image.

À ce niveau, les deux chambres sont reliées par une pièce traversante, actuellement équipée d’un lavabo. Cet espace peut aisément être transformé en dressing indépendant ou en salle d’eau, selon les besoins et les projets de chacun.

Enfin, les combles, aujourd’hui non aménagés, sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la maison.
L'électricité à été entièrement refaite.
Quelques travaux seront à prévoir mais la maison dispose de gros atouts et de beaux volumes.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    135 m²
  • Séjour
    15 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    aucune
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    en amiante
  • Localisation
    Massat 09320
  • Référence
    VM2712

Détail des pièces

  • salle de bain, équipée d'une baignoire et d'un lavabo
    6.56 m²
  • wc
    1.61 m²
  • cuisine/salle à manger, évier et cheminer non fonctionnelle
    19.73 m²
  • séjour
    15.34 m²
  • chambre légèrement mansardé
    13.18 m²
  • chambre
    15.78 m²
  • piéce traversante, possibilité de faire salle de bain (déjà équipé d'un lavabo) ou un dressing
    4.20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 902 991 843 R.S.A.C. Foix

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Massat 09320
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