Maison de ville 97 m2 Lavaur
- Surface : 97 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 84 ca
- Construction : 1949
Descriptif du bien
- Lumineux
- Proximité transports
- Proximité écoles, collège, lycées
- Proximité commerces
- Beaux volumes
- Jardin
Située dans une ruelle calme à quelques pas du centre historique de Lavaur, cette charmante maison de ville atypique d’environ 97 m² est une véritable opportunité à ne pas manquer.
✨ Ses atouts ?
- Tout à pied : gare SNCF et routière, écoles (crèche, primaire, collège, lycée), commerces, services, activités sportives et culturelles à proximité immédiate.
- Maison sur 3 niveaux, lumineuse et bien agencée.
- 3 belles chambres dont deux très spacieuses, parfaites pour une famille, un télétravail ou de la colocation.
- Grenier aménageable pour un coin lecture, détente ou rangement.
- Cour intérieure ensoleillée avec terrasse, un vrai plus en ville.
🎯 Parfait aussi pour un premier achat, un couple actif, ou des jeunes souhaitant s’installer sans dépendre de la voiture.
👉 Une maison pleine de charme, dans une ville dynamique entre Toulouse, Castres et Albi.
👉 Pour information, le poêle à pellet a été installé après la réalisation du DPE, ce qui peut impacter favorablement la consommation énergétique et ajoute du charme de la pièce de jour.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette pépite au cœur de Lavaur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre/Mixte
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1949
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- VueVille
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLavaur 81500
- RéférenceVM2575
Détail des pièces
- Salon cuisine31 m²
- Chambre13 m²
- SDE4.3 m²
- Salon8.5 m²
- Chambre11 m²
- Chambre16 m²
- Grenier31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1393.00 et 1885.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 412368854
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