
Maison de ville 214 m2
185 500 €



- Surface : 214 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 11 ca
- Construction : 1870
Descriptif du bien
- Potentiel d'aménagement
- Bonne classe énergétique
- Belle répartition des pièces
- Proche axe A61
- Habitable de suite
Vous cherchez une maison avec du caractère et du potentiel, dans un cadre de vie privilégié ? Proche de l'école, de l'A61 et du Canal du Midi. Celle-ci n'attend que vous. Mitoyenne sur plus de 210 m², elle se développe sur 3 niveaux : un grand séjour, une cuisine indépendante, un cellier, local technique ou bureau en rez-de-chaussée, le premier palier dessert 4 chambre et une grande salle de bain, les combles aménagés lumineux grâce à ses ouvertures prêt à aménager. Cette maison offrant de beaux volumes à exploiter ou à recomposer n'a pas besoin d'une rénovation lourde, juste de quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Un peu de peinture, quelques touches de déco, et elle deviendra un cocon qui vous ressemble vraiment. C'est l'occasion rêvée de vous approprier un espace et de le façonner selon vos goûts et vos habitudes de vie. Idéale pour une famille qui a besoin de place, un télétravailleur en quête de calme, ou un investisseur pour une division cette maison ayant une double entrée. 📍 Un bien à fort potentiel, une opportunité à ne pas laisser filer. Contactez-nous pour une visite et venez imaginer votre futur chez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol111 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1870
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLabastide-d'Anjou 11320
- RéférenceVM3009


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 412368854
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