Maison traditionnelle à vendre, 3 pièces - Cahors 46000

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  • Surface : 105 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

Charmante maison traditionnelle située à 15km du centre-ville de Cahors.

Imaginez-vous dans cette maison de caractère avec ses 105 m² habitables.
Elle se compose comme telle : un agréable séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès sur la terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

 La maison profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition est-ouest. C'est une maison du début du XXe siècle en Pierre.

Profitez également d'une terrasse de 10 m², idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés, et d'un jardin de 200 m², un véritable havre de paix. Une cave de 40 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire.

La cuisine aménagée et indépendante, vous invite à laisser parler votre créativité culinaire. Le chauffage individuel assure votre confort tout au long de l'année.

Située à seulement 5 minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire, ainsi que d'une alimentation générale, un restaurant se trouve également à 2 minutes à pied. Il y a un bureau de poste et une boucherie charcuterie à quelques minutes à pied également. Le marché anime les environs tous les mardis matin. L'autoroute A20 est accessible à 14 km.

Plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture. Enfin, cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.

Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles canal
  • Localisation
    Cahors 46000
  • Référence
    VM2258

Détail des pièces

  • Séjour
    19,28 m²
  • Dégagement
    3,20 m²
  • Cuisine
    8,87 m²
  • Chambre 1
    10,38 m²
  • Salle de bains
    4,55 m²
  • WC
    1,09 m²
  • Chambre 2
    16,63 m²
  • Combles aménageables
    40 m²
  • Cave en pierre
    40 m²
  • Pièce avec arrivée d’eau et une fenêtre
    40 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1106.00 et 1496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Maison
Cahors 46000
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