Opportunité à deux pas de la gare!
59 500 €
- Surface : 35 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1984
Descriptif du bien
- Appartement en rez-de-chaussée, idéal pour un accès facile
En exclusivité, appartement T2 de 35 m² situé face à la gare TER de Saint-Rambert-d'Albon, permettant un accès rapide aux axes Lyon – Valence.
Ce bien représente une opportunité d’investissement à petit budget dans un secteur bénéficiant d’une demande locative liée aux déplacements professionnels.
Il se compose de :
- une pièce de vie de 11 m²,
- une cuisine indépendante de 12 m² à aménager,
- une chambre / bureau de 6,8 m²,
- une salle d’eau de 3 m².
Ses atouts :
- emplacement stratégique face gare TER,
- forte demande locative du secteur,
- faibles charges (274 €/an),
- taxe foncière faible (419 €/an),
- 4 caves.
Idéal investisseur recherchant un bien à faible ticket d’entrée avec rendement locatif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface au sol49 m²
- Séjour11 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1984
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveOui
- LocalisationSaint-Rambert-d'Albon 26140
- RéférenceVA2182
Détail des pièces
- Non équipée, carrelage au sol12,66 m²
- Carrelée3,23 m²
- Parquet vitrifié11,06 m²
- Parquet vitrifié6,86 m²
- Parquet vitrifié1.71 m²
- m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988663787 R.S.A.C.Romans • RCP AIG Europe SA
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