Opportunité à deux pas de la gare!
59 500 €
- Surface : 35 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1984
Descriptif du bien
- Appartement en rez-de-chaussée, idéal pour un accès facile
Exclusivité – T2 rénové 35 m² idéal investisseur ou 1er achat – face gare TER
Le secteur et la proximité immédiate des transports peuvent permettre d’envisager une rentabilité attractive.
Situé en face de la gare TER de Saint-Rambert-d’Albon, cet appartement permet de rejoindre facilement Lyon ou Valence, idéal pour éviter les embouteillages et optimiser ses déplacements.
Ce T2 rénové de 35 m² est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine à aménager et d’une salle d’eau.
Atouts : emplacement stratégique proche commerces (Green 7, médecins, pharmacie, mairie) et accès direct aux transports.
4 caves complètent le bien.
Un appartement pratique, bien situé et prêt à vivre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface au sol49 m²
- Séjour11 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1984
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveOui
- LocalisationSaint-Rambert-d'Albon 26140
- RéférenceVA2182
Détail des pièces
- Non équipée, carrelage au sol12,66 m²
- Carrelée3,23 m²
- Parquet vitrifié11,06 m²
- Parquet vitrifié6,86 m²
- Parquet vitrifié1.71 m²
- m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988663787 R.S.A.C.Romans • RCP AIG Europe SA
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