Immeuble avec pied commercial avec excellente visibilité

CAPS Immobilier Vanves et ses environs ont le plaisir de vous présenter à la vente sur la commune de Nanterre  situé entre le  Quartier Eco de Puteaux et le Quartier Mont Valérien Un Immeuble avec pieds commercial de 284m2 comprenant deux magasins avec grandes vitrines d'angle sur un axe très passager.  Un atelier/Garage avec jardin, un sous-sol. Au premier étage accès par le garage ou local, vous trouverez un appartement familiale de 124m2 environ comprenant: un salon/séjour, Une cuisine équipée donnant sur une terrasse, grande salle de bain, 4 chambres dont deux climatisées, une avec accès à la deuxième terrasse et jardin sans vis à vis.

Cet immeuble à la possibilité de surélévation d'un étage pour créer un immeuble de rapport de 3 appartements supplémentaire en utilisant la partie jardin au 1er étage qui est sur du béton actuellement- Il y a aussi la possibilité de séparer l'appartement à l'étage par un accès escalier.créer dans la partie du jardin au rez de chaussée

L'immeuble bénéficie d'un linéaire de facade de plus de 20m2 apportant une excellente visibilité commercial.

L'activité commercial est actuellement un concessionnaire  avec atelier en activité depuis 1985 et très connue dans la région.

DPE Vierge
Taxe foncière 1420€
Prix 1390 000€ HAI à la charge du vendeur

Pour toute visites et renseignements complémentaire contacter James BALAAM - Agent commercial 'EL' immatriculé sous le numéro de RSAC 799 937 701 de Nanterre rattaché à la Carte T Transaxia Sud Ouest 33012021000000047 - RCP SNPI ACI30866

Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur. Prix hors honoraires 1 340 000 euros.Soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.