Maison à vendre, 5 pièces - Saint-Vincent-Rive-d'Olt 46140
- Surface : 99 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 01 a 31 ca
Descriptif du bien
MAISON DE VILLAGE AVEC JARDINET ET GARAGE.
Découvrez cette maison idéalement située, offrant confort et fonctionnalité avec de beaux volumes.
Elle se compose au rez-de-chaussée de 2 caves pratiques pour le rangement.Au 1er étage, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un bureau, 3 chambres, 2 WC et une salle d’eau.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardinet d’environ 40 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage indépendant d’environ 20 m².
✅ Travaux énergétiques récents :
- Isolation des combles et des caves
- Cumulus thermodynamique
- Pompe à chaleur air/air
Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est une toile vierge qui attend votre touche personnelle. Laissez libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui reflète votre style et vos besoins.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des arrêts de bus, des restaurants, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que le collège, sont également accessibles en 5 minutes en voiture, offrant un environnement idéal pour les familles.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Vincent-Rive-d'Olt 46140
- RéférenceVM2692
Détail des pièces
- ENTREE7.1 m²
- SEJOUR21.1 m²
- CHAMBRE10.2 m²
- BUREAU8.5 m²
- WC2 m²
- CUISINE13.9 m²
- COULOIR5.5 m²
- CHAMBRE9 m²
- WC1.4 m²
- SALLE D'EAU4.8 m²
- CHAMBRE13.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978926350 • RCP Cahors
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