Maison de village avec beau potentiel – Loudes (43320)
77 500 €
- Surface : 70 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1949
Descriptif du bien
- Avec son emplacement stratégique entre Le Puy-en-Velay, la RN88 et l'aéroport, cette maison réunit les atouts d'un investissement durable dans une commune où il fait bon vivre.
À seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, venez découvrir cette maison de village d'environ 66,57 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image.
Cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son agencement permet d'imaginer un espace de vie chaleureux et fonctionnel après quelques travaux.
Les + du bien :
Maison individuelle
70 m² habitables
Audit énergétique réalisé
Travaux de rénovation éligibles à différentes aides
Absence d'amiante et de plomb
Fort potentiel de valorisation
Un emplacement recherché
Loudes offre un cadre de vie agréable avec de nombreux services accessibles à pied ou en quelques minutes : boulangerie, boucherie, pharmacie, bar-tabac-presse, salon de coiffure, fleuriste et autres commerces de proximité.
Vous bénéficierez également de la proximité de l'aéroport Le Puy-en-Velay – Loudes, qui propose une liaison aérienne régulière vers Paris-Orly, un véritable atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1949
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- CaveOui
- LocalisationLoudes 43320
- RéférenceVM2943
Détail des pièces
- Chambre 19 m²
- Deux chambres 22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3115.00 et 4215.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CAPS IMMO
33210 Léogeats
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos propriétés similaires
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.
In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem.
Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et.
In at tristique purus.
Mauris vehicula ultricies viverra.
Ut tristique nec nunc nec tempor.
In ha