Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Ruelle-sur-Touvre 16600

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  • Surface : 98 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 07 a 52 ca
  • Construction : 1933

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE

Maison Individuelle avec Jardin

Découvrez cette charmante maison individuelle de 98 m², construite en 1933, qui respire l'authenticité et le potentiel. Située dans un quartier paisible, cette propriété à rénover vous offre une opportunité unique de créer un foyer sur mesure.

Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison comprend 3 chambres dont une dans les combles. 2 salles d'eau  et un WC indépendant. Un séjour de 17 m² avec un insert, une cuisine indépendante et un bureau.

Les menuiseries sont en PVC double-vitrage. 

Le jardin de 530 m² est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et entièrement clos.

Deux garages attenant pour une superficie totale de 115m2.

La cave offre un espace de stockage supplémentaire, avec la possibilité d'y aménager 2 pièces donnant sur le jardin. Une partie des combles peut être aménagé pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule.

Cette maison, située dans un quartier bien desservi, est à proximité de plusieurs commodités. En quelques minutes, vous pourrez accéder à des écoles, des commerces, et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1933
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuile
  • Localisation
    Ruelle-sur-Touvre 16600
  • Référence
    VM2787

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533738472

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Ruelle-sur-Touvre 16600
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