
Opportunité à saisir



- Surface : 114 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a
- Construction : 1980
Descriptif du bien
- Ecole, gare, plage, au calme
Maison de charme rénovée avec jardin et potentiel piscine
Imaginez une maison où le charme d'autrefois rencontre le confort moderne. Cette maison entièrement rénovée en 2023, vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Avec ses 114 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété atypique saura vous séduire par son espace généreux et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, adjacente au séjour avec billard et salle à manger, est un véritable espace de vie où les saveurs se mêlent à la convivialité. Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses avec salle d'eau et un WC indépendant dont une avec balcon avec vue dégagée sur la mer.
Au niveau inférieur la suite parentale baignée de lumière avec vue verdoyante ainsi qu'une salle de bains avec WC privé.
Les finitions soignées et les matériaux de qualité témoignent de l'excellent état général de la maison.
L'extérieur est tout aussi enchanteur, un jardin de 600 m² parfaitement entretenu, vous offre un havre de paix où vous pourrez profiter du soleil sur l'une des deux terrasses, balcon, coin boulodrome où vers l'espace jacuzzi. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos rêves de piscine privée. Un espace de stationnement (voitures et 3 scooters) extérieur complète ce tableau idyllique.
Cette maison, éligible au haut débit et à la fibre, est située dans un quartier dynamique et bien desservi. À deux pas, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un arrêt de bus, la gare et la plage de Cabbé et du Buse. En quelques minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs collèges, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et même des hôpitaux. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture pour des promenades en pleine nature.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par son potentiel et son charme intemporel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol114 m²
- Séjour49 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationRoquebrune-Cap-Martin 06190
- RéférenceVM2611


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1335.00 € et 1807.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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