Immeuble 215 m2 Roquecourbe
- Surface : 215 m²
- Terrain : 175 m²
- Construction : 1970
- Nb. de caves : 1
Descriptif du bien
- Fort potentiel d'aménagement
- Rentabilité locative
Découvrez ce charmant immeuble situé à Roquecourbe, dans le Tarn, à seulement quelques minutes de Castres. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les amateurs de projets de rénovation, offrant un fort potentiel d'aménagement dans une région dynamique.
Idéalement positionné à proximité des commerces, écoles, des sites touristiques et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'un environnement agréable et accessible. Roquecourbe, de sa proximité avec Le Sidobre et la ville de Castres, attire de nombreux visiteurs et offre un cadre de vie apprécié.
Composition de l'immeuble : Espace et flexibilité
Ce bien se compose de :
- Un local professionnel en rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale ou artisanale.
- Un appartement offrant un espace de vie confortable composé de trois chambres, un grand séjour lumineux et une cuisine séparée spacieuse.
- Un garage pour faciliter le stockage.
- Des combles aménageables qui n'attendent que votre imagination pour se transformer en espaces de vie supplémentaires, augmentant ainsi significativement la surface habitable et le potentiel de rentabilité.
Veuillez noter que des gros travaux sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. Cette situation offre une liberté totale pour repenser les espaces, moderniser l'ensemble et créer un bien à votre image, maximisant ainsi sa valeur future.
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Caractéristiques techniques
- Construction1970
- VueRue
- Composition de l'immeubleImmeuble d'environ 189 m2 à rénover, composé d'un appartement en étage et d'un local à usage professionnel en rez de chaussée, un garage et combles aménageables. Audit: 215,43 m2 SU.
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationRoquecourbe 81210
- RéférenceVI132
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4260.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 412368854
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